Проблемы с ремонтом фасадов в Петербурге объяснили незаконным остеклением балконов

Петербуржцы часто жалуются на проблемы с капитальным ремонтом фасадов, но в целом ряде случаев проблемы связаны с самовольным остеклением балконов или несогласованным монтажом кондиционеров.

Спикер Законодательного собрания Петербурга Александр Бельский 14 октября в своем Telegram-канале рассказал об итогах приема граждан в МО «Пискаревка». К нему пришли жильцы дома №74 на проспекте Непокоренных. Они жаловались на состояние фасада. Многоэтажка уже не угрожает людям: здесь откололи аварийную плитку и частично оштукатурили стены, но выглядит здание по-прежнему непрезентабельно. По словам Бельского, одна из причин этого — незаконное остекление балконов, которое проводили сами жители.

В Фонде капремонта отметили, что несогласованные конструкции на фасадах домов действительно влияют на полноту ремонта. В ответе на запрос NevaToday главе фонда Дмитрию Шутову сказано: «При наличии остекления и отказа собственника предоставить доступ на балкон не могут быть проведены работы по гидроизоляции, повышается риск того, что могут пострадать квартиры нижних этажей».

В Фонде подчеркнули: ответственность за возможные последствия будет лежать на собственнике, который отказал рабочим в доступе. И добавили: уже бывали случаи, когда из-за несогласованных конструкций на фасаде дома работы по капремонту не принимали, то есть фактически ремонт не был выполнен.

Проблема несогласованного остекления актуальна и для дома №74 на проспекте Непокоренных. Там меняется уже второй подрядчик, подчеркнули в Фонде. Незаконные конструкции на фасаде не только представляют опасность, но и мешают проведению ремонта.

«Тем временем, с объекта падает плитка, угрожая прохожим. К тому же объект находится в знаковом для города месте», — подчеркнули в Фонде.

Напомним, по инициативе ГАТИ в городской закон об административных правонарушениях были внесены положения о штрафах за нелегальное остекление балконов — до 5 тыс. рублей для граждан и до 100 тыс. рублей — для юрлиц.

Но, по мнению экспертов, штрафы не касаются тех, кто остеклял балконы в 90-е и 2000-е годы. В теории, привлекать к ответственности тех, кто остеклил балкон без согласования после 2016 года, когда в Петербурге утвердили правила благоустройства, должны районные администрации.
Они могут составить акт и обратиться в суд, чтобы заставить собственника оплатить штраф и демонтировать остекление. Но, как говорил председатель Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Петербурга Евгений Пургин, на практике рассмотрение такого дела в суде может затянуться на годы.

Пургин в беседе с «МК в Питере» заявил, что вообще не надо было бы допускать самовольного остекления балконов жильцами. Но если ситуация уже «исторически сложилась», то решить проблему сложно.

«Жильцы, которые сделали балкон давно – их уже не привлечь… Многие даже занесли в технический паспорт свои застекленные балконы», — рассказал эксперт.

По его словам, в других странах закон не разрешает делать расстекловку окон, но в России этот вопрос до сих пор никак не решен. Пургин выразил надежду, что в ближайшее время проблема все же будет решена.

Наряду с нелегальным остеклением балконов существует и проблема несанкционированной установки блоков кондиционеров на фасадах. И решения об их демонтаже в петербургской практике есть — хоть и в небольшом количестве. К примеру, при участии судебных приставов был демонтирован кондиционер на улице Жуковского.

В Фонде капремонта отметили, что если конструкция размещена законно, то по согласованию с собственником она либо временно демонтируется на период ремонта, либо принимаются меры по ее безопасности и сохранению в рабочем состоянии и на время ремонта Фонд несет за нее ответственность.

Если же кондиционер повесили на стену незаконно, Фонд предлагает собственнику либо самостоятельно его убрать, либо снимает с себя ответственность за сохранность оборудования при проведении ремонта.