В России будут развивать бизнес на доходных домах

Многие россияне сдают в аренду свое жилье, но не все платят налоги от полученного дохода. Новый способ борьбы с такими арендодателями предложили в Госдуме, готовящийся законопроект прокомментировал председатель правления «Евроинвест Девелопмент» Андрей Валерьевич Березин.

Многие арендодатели не спешат платить налоги и выводить свой бизнес из тени. По некоторым данным, бюджет России недополучает до 200 млрд рублей в год.

В Госдуме предложили новый способ борьбы с такими предпринимателями — конкуренцию. Новый законопроект о развитии арендного жилья может быть внесен на рассмотрение Госдумы в начале 2023 года.

Предполагается, что девелоперы будут строить специальные доходные дома с недорогими квартирами для сдачи в аренду. При этом застройщикам будут предоставляться льготы: например, нулевой налог на прибыль, на землю, на владение объектом, льготные кредиты на финансирование стройки.

Председатель правления «Евроинвест Девелопмент» Андрей Березин считает, что проект, связанный с доходными домами, можно считать отдельным видом бизнеса. И в России он пока не имеет «ни законодательной, ни эксплуатационной практики». Под вопросом и сроки окупаемости проектов. В этом плане продажа квартир гораздо выгоднее, отметил Андрей Березин.

По мнению бизнесмена, льготы от государства также не решат все проблемы. По его словам, необходима «сбалансированная система из законодательных актов, деловых взаимоотношений всех контрагентов, участвующих в такого рода проектах».

Андрей Березин выделил главный фактор — правоприменительную практику, которая «обеспечит защиту инвестиций, вложенных в проект».

Вместе с тем Андрей Березин считает, что у проекта доходных домов есть будущее. Но пока законодательство в этой сфере требует многолетней «обкатки».