В Петербурге в 2022 году Фонд капитального ремонта достиг убедительных результатов

Жители Санкт-Петербурга в 2022 году заметили безусловный прогресс в работе Фонда капитального ремонта (ФКР), которым с конца 2021 года управляет Дмитрий Шутов.

В Фонде стали использовать новый подход к проведению работ и выбору подрядных организаций. Так, специалисты ФКР 13 раз отправляли в ФАС сведения для того, чтобы включить не соблюдающие намеченные сроки организации в «черный список». В итоге четыре из них были включены в Реестр недобросовестных подрядных организаций.

Отметим, что прежнее руководство за 2020 и 2021 годы обращалось в ФАС 11 раз. При этом ни одна компания не была отправлена в «черный список», так как Фонд на тот момент не сумел основательно аргументировать свой выбор. Таким образом недобросовестные подрядчики прежде не несли никакой ответственности.

На данный же момент в Фонде капитального ремонта действуют новые правила. Речь идет о банковском сопровождении контрактов и обязательном страховании работ. Первое нужно для того, чтобы обеспечить контроль за расходом средств, а второе для безопасности собственников квартир, расположенных в зданиях, подлежащих реконструкции.

Помимо этого, стали действовать новые контракты по системе ПИР+СМР, которые подразумевают, что один подрядчик занимается и составлением всех необходимых планов и документации, и реализацией задуманного. Внедрение такого нововведения позволяет провести необходимый анализ здания, а также подобрать самые подходящие материалы и технику.

Данная мера особенно эффективна при реставрационных работах с историческими зданиями. Так, по новым контрактам уже успешно были выполнены работы при ремонте доходного дома Чубакова, дома на Рижском проспекте, улице Шамшева, улице Мира и других.

К примеру, петербуржцы поблагодарили специалистов ФКР за возвращение деревянных дверей дому Бернштайна. Местные жители отметили, что все исторические здания в Северной столице должны восстанавливать «с таким добросовестным подходом».

Также в Фонде стали приводить в порядок и финансовые дела. При прошлом руководстве петербуржцы начали копить долги после внесения взносов за капремонт в квитанции «Петроэлектросбыта». В итоге к маю 2022 года у жителей Петербурга образовался суммарный долг в несколько миллиардов рублей.

Тогда в Фонде капитального ремонта приняли решение о том, чтобы запустить масштабную кампанию по работе с населением. В рамках этого проекта был усовершенствован личный кабинет на сайте, а также разосланы 800 тысяч долговых квитанций, а затем – 300 тысяч досудебных претензий. Это позволило повысить собираемость уже к осени.

Благодаря выбранным в Фонде подходам впервые в истории к 1 сентября удалось обеспечить возможность циркуляции тепла на всех объектах, где проводился ремонт систем теплоснабжения. Также к 15 сентября сотрудники Фонда капремонта провели ремонт крыш на всех объектах, подлежавших реставрации.

В 2022 году также удалось сократить количество протечек. Так, в 2021 году их было 400, а в этом сезоне порядка 126. При этом по 123 из них имущественно-правовой вопрос уже был решен.

В Фонде отметили, что если собственник отказывается пустить представителей подрядных организаций для работ в квартирах, то ответственность за принятие такого решения лежит исключительно на собственнике. Известно, что лишь 60% допускают представителей подрядчиков для осуществления работ в своих жилищах.