Фонд капитального ремонта предотвращает появление сосулек в Петербурге при помощи «холодных чердаков»
Специалисты Фонда капитального ремонта (ФКР) поделились информацией о том, каким образом реализуется технология холодных чердаков во время ремонта крыш. Также ФКР напомнил управляющим компаниям правила содержания кровли, которые помогут избежать образования опасных сосулек, протечек, а также мокрых пятен на фасаде.
В 2022 году ФКР сумел завершить открытие крыш к 15 сентября. Известно, что при этом 120 крыш многоквартирных домов были оборудованы технологией холодного чердака, которая является важной для переменчивого петербургского климата.
Так, для внедрения данной технологии обустраивается вентиляция чердака, которая препятствует образованию разницы температур. Специалисты не забывают при этом и о комфорте жильцов дома. Для сохранения тепла в квартирах на чердаке производится дополнительное утепление керамзитом, а также специальная подготовка труб.
Помимо этого, на крыше производится установка снегозадерживающих устройств. Они препятствуют приближению снега к краю кровли.
В Фонде капитального ремонта отметили, что управляющие компании (УК), которые обязаны ухаживать за кровлей, далеко не всегда проводят нужные работы в срок. В итоге такое отношение приводит к неприятным последствиям. В Северной столице известны случаи, когда сосульки с кровли падали прямо на прохожих.
К примеру, случаи неправильного ухода и ошибки при уборке снега были зафиксированы в минувшие снегопады на улице Чайковского, в Перекупном переулке, на набережной Фонтанки. На этих улицах были повреждены крыши и фасады домов.
Так, в доме №6А на улице Чайковского, где капитальный ремонт осуществили в 2021 году, после уборки снега были деформированы крыша и цоколь. Похожая ситуация произошла и в доме № 7Г в Перекупном переулке, где капитальный ремонт также проводили в 2021 году.
В доме №24А на набережной реки Фонтанки произошел самозахват мансарды после капремонта в 2019 году. Отсутствие должного ухода приводит там к разрушению венчающего карниза.
В доме №59 на Галерной происходит ситуация, когда УК попросту закрывает глаза на накопившиеся проблемы. Там деформирован карнизный свес, что приводит к разрушению венчающего карниза и декоративных элементов фасада.
Фонд капитального ремонта, главой которого с конца 2021 года является Дмитрий Шутов, неоднократно обращался в управляющую компанию с просьбой отремонтировать свес. По информации организации, на конец декабря, никаких мер УК не предпринимала.
Отметим, что ремонт многоквартирных жилых домов бывает двух видов: текущий и капитальный. Текущим занимается управляющая компания, которая должна осуществлять ремонт кровли, косметический ремонт подъездов, устранение трещин, замену выбитых окон и поврежденных дверей. Реализацией капитального ремонта лежит на ФКР.
В 2023 году Фонд капитального ремонта будет заниматься восстановлением еще большего количества крыш. Это значит, что в городе появится новые «холодные» чердаки, которые обезопасят петербуржцев от падения глыб льда на голову.
