Девелопер рассказал, как изменились стандарты строительства ЖК в Петербурге и Ленобласти

В Петербурге девелоперам удалось пережить сложный период в 2022 году и постепенно они продолжают добиваться новых успехов. О том, как удается развивать строительный бизнес в не самой благоприятной ситуации, рассказал Андрей Валерьевич Березин, председатель правления одной из крупнейших в регионе строительных компаний «Евроинвест Девелопмент».

В интервью РБК предприниматель рассказал, что его компания разработала собственную классификацию жилых комплексов. Всего их три: Urban, Select и Collection.

По словам Березина, «Urban — кварталы повышенного комфорт-класса в невысокой ценовой категории, при этом оснащенные всем необходимым». Здания оборудованы кладовыми, колясочными, подземным паркингом и местами общего пользования.

Класс Select подразумевает собой жилые комплексы бизнес-класса в престижных районах города. А к Collection относятся комплексы с авторской архитектурой для более самостоятельных покупателей. Например, комплекс iD Moskovskiy, строительством которого в настоящее время занимается компания Андрея Березина.

Однако вне зависимости от класса ЖК застройщик предъявляет высокие требования к качеству материала, планировке и организации общих пространств в домах.

Березин рассказал, что все комплексы оборудованы автоматическими системами «умного» дома, которые направляют все необходимые сведения напрямую в управляющую компанию.

Он отметил, что благодаря системам «умного» дома можно контролировать расход, например, воды или электричества. Это позволит сэкономить на платежках за ЖКУ.

Также специалисты «Евроинвест Девелопмент» занимаются установкой Wi-Fi-роутеров на общей территории ЖК. Они обеспечивают жильцов доступом к Сети. Кроме того, для совместного времяпрепровождения соседей организованы iD-клубы, в которых жильцы могут встретиться и пообщаться.

Предприниматель отметил, что эффективность работы его компании основана на четком планировании и жестком контроле на каждом этапе работы — «от создания проекта, поставок материалов, контроля выполнения и сдачи работ».

Березин заявил, что такой подход позволил его компании успешно завершить непростой 2022 год. За прошедший год специалисты вывели на рынок больше 2 тыс. квартир общей площадью около 200 тыс. «квадратов». Однако он отметил, что необходимо реалистично оценивать перспективы.
По его словам, люди стали реже брать ипотеки, что компенсируется льготными проектами застройщиков.

Девелопер заявил, что в настоящее время людям необходима стабильность. Многие постоянно просчитывают риски, однако стабилизация состояния позволит начать новый рост.