В российских банках снизились требования к первоначальному взносу по ипотеке

Ряд крупных российских банков начал снижать требования к размеру первоначальных взносов по ипотеке. Аналогичную меру финансовые учреждения уже применяли летом и осенью 2022 года, что помогло повысить доступность ипотеки для населения.

Однако, используя такой вариант кредитования, клиентам стоит внимательнее учитывать финансовые риски.

По данным Центробанка РФ, в конце 2022 года доля выдаваемых банками ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом, до 20 % стоимости покупаемого жилья, достигла уровня 53 %. На первичном рынке жилья доля таких кредитов составила 69 %.

В 2023 году интерес россиян к ипотечным программам с небольшим первоначальным взносом не только не угасает, но и продолжает расти. В большей степени это обусловлено резким повышением цен на рынке недвижимости. В связи с этим банки уменьшают минимальные требования к размеру первоначального взноса, чтобы сохранить доступность ипотеки на прежнем уровне.

Так, например, ВТБ объявил о снижении минимального порога в начале марта 2023 года. К такому же решению пришел и банк «Открытие», снизив требования дважды за месяц.
Оформление ипотеки с низким первоначальным взносом особенно подойдет тем, кто планирует погасить большую часть займа досрочно. Например, вложив средства от продажи имеющейся недвижимости. Остальные же должны оценивать свои финансовые возможности и думать о возможных рисках.