Снять квартиру в Петербурге стало сложнее: что влияет на рост цен

Эксперт по недвижимости Мария Кудреватых заявляет, что цены на аренду жилья в Северной столице продолжают расти, а ситуация на рынке недвижимости становится все более напряженной. Спрос значительно превышает предложение, а стоимость аренды достигла рекордных значений.

Стоимость аренды квартир в городе увеличилась до исторического максимума, и средняя цена уже составляет около 60 тыс. рублей в месяц, сообщает АБН24. Наибольший рост коснулся студий и однокомнатных квартир: за аренду таких объектов теперь просят от 35 тыс. до 47 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры арендуются в среднем за 72 тыс. рублей, а трехкомнатные – за 101 тыс. рублей.

Эксперт Мария Кудреватых объяснила, что основная причина роста цен заключается в изменениях на ипотечном рынке. Из-за высоких ставок и отмены льготных программ покупки, многие россияне не могут позволить себе купить собственную квартиру и вынуждены оставаться на рынке аренды. При этом аренда все еще обходит по стоимости ипотеку: платежи за квартиру, стоящую 5 млн рублей, могут составить 150 тыс. рублей в месяц, а аренда той же квартиры обойдется в 40 тыс. рублей.

Собственники начали контролировать рынок аренды, назначая за сдачу высокие суммы, что и привело к росту цен, рассказывают эксперты по недвижимости. Снижение цен в ближайшие годы не стоит ожидать, так как рынок адаптируется к новым условиям, и покупка жилья снова станет более привлекательной, когда процентные ставки уменьшатся, объясняет Мария Кудреватых.