Застройщики Петербурга в зоне риска из-за роста популярности рассрочек

В Санкт-Петербурге наблюдается значительный рост покупок жилья в рассрочку. Если в 2023 году такие сделки составляли лишь 8%, то к 2024 году их доля увеличилась до 30%.

Отмена льготных ипотечных программ и повышение ключевой ставки Центробанком вызвала скачок популярности рассрочки на покупку жилья. В связи с этим многие девелоперы ожидают дальнейшего увеличения числа сделок с поэтапной оплатой покупки уже в 2025 году, сообщает РБК.

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин отметил, что для застройщиков вариант с рассрочкой финансово сложный, так как проектное финансирование при высокой ставке становится значительно дороже. Ключевая ставка составляет около 21%, что превращает проектное финансирование в дорогостоящую схему, повышая риски для строительных компаний.

Множество экспертов и девелоперов подтверждают рост доли сделок в рассрочку, особенно среди новых проектов. По их словам, в некоторых случаях эта доля может достигать 50%. Однако в условиях высоких процентных ставок для застройщиков важно найти баланс между рассрочками и другими способами оплаты, чтобы избежать финансовых трудностей в будущем.

Ранее Петроград сообщал, что россияне предпочитают арендовать меблированное жилье.