В российских мегаполисах новостройки на 27% дороже вторичного жилья

В России за июнь 2024 года ценовой разрыв между строящимся и готовым жильем в российских мегаполисах увеличился до 27% в пользу новостроек. Разница между новостройками и относительно молодой вторичкой составляет около 9,2%.

В июне в большинстве мегаполисов России увеличился ценовой разрыв между строящимся и готовым жильем, в среднем по городам-миллионникам он составил 27% в пользу новостроек, сообщил Петербургский дневник со ссылкой на аналитиков сервиса «Яндекс.Недвижимость».

Исключение составили Воронеж, Красноярск, Ростов-на-Дону, Краснодар и Волгоград, где разница сократилась из-за снижения стоимости на новостройки и стагнации цен на вторичном рынке.

В Петербурге медианная цена квадратного метра в новостройке составила 244 000 рублей, что на 20% выше, чем на вторичном рынке. Городами с самой значительной разницей цены стали Нижний Новгород (47%), Волгоград (43%), Омск (39%), Уфа (38%) и Челябинск (38%).

Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс. Недвижимости», объяснил это вымыванием дешевых лотов на новостройки из-за повышенного спроса перед окончанием льготной ипотеки, а также особенностями учета цен на вторичном рынке.

Например, разница между новостройками и относительно молодой вторичкой составляет в среднем 9,2%, но для домов старше 10 лет она достигает 24%.

Ранее Петроград сообщал, что в России государство выделяет 223,8 млрд рублей для реализации семейной ипотеки.