Эксперт по недвижимости дала советы по безопасной покупке загородного дома

Риски есть всегда и при любой покупке недвижимости. Поэтому перед сделкой необходимо проверить продавцов.

О том, как это сделать и не потерять деньги, рассказала телеканалу «Санкт-Петербург» эксперт по недвижимости Полина Будникова. Она считает, что сейчас не лучшее время для инвестиций в загородную недвижимость. По ее словам, сегодня лучше пытаться сохранить деньги другими способами.

Но если решение все же принято, то при покупке дома необходимо получить от продавца два документа. Это выписка ЕГРН на собственность земли и выписка на регистрацию дома. В этих документах содержится вся важная информация: квадратура дома, участка, назначение земли. Если выписки на дом нет, значит он не зарегистрирован.

В этом случае дом тоже можно купить и далее регистрировать его самим, отметила Будникова. По ее словам, некоторые обходятся и вовсе без регистрации, чтобы сэкономить на налогах. Но в этом случае невозможно застраховать дом и обезопасить себя при сделке.

Будникова привела пример: «Даже когда мы прописываем, что задаток возвращается в двойном размере, бывает, что приходит человек, видит дом за 10 миллионов, вносит задаток. А на следующий день приходит другой и говорит, что готов купить этот участок за 11,5 миллионов. И продавец продаст дороже».

Будникова советует составить предварительный договор, который сильнее соглашения о задатке. Тогда можно через суд заставить человека продать дом, если он предварительно подписал договор, а потом передумал.