Риелтор Силантьев считает, что ставка по льготной ипотеке нуждается в дополнительном снижении

Президент Владимир Путин поручил снизить ставку по льготной ипотеке с 9% до 7%. Ожидается, что она начнет действовать уже на этой неделе.

Льготную ипотеку можно будет оформить до конца 2022 года. Лимиты по кредиту остались прежними — для Санкт-Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей — до 12 миллионов рублей. Для других регионов — до 6 миллионов рублей.

«Снижение ставки до 7% — это плюс для оживления рынка недвижимости. Но, на мой взгляд, этого явно недостаточно для того, чтобы переломить ту тенденцию, которую мы сейчас имеем на рынке. А именно, уменьшение в 2,5-3 раза сделок по количеству и по стоимости. Эти данные есть в Росреестре. Мне кажется, что ставка должна быть ближе к 5%. Именно в связи с экстремальной ситуацией, которую мы сейчас имеем по всем направлениям», — подчеркнул риелтор Алексей Силантьев.

Риелтор отметил, что в первую очередь наблюдается снижение доходов населения. В такой ситуации у людей возникает страх перед тем, как они будут платить кредит. Те россияне, которые планировали взять ипотеку, предпочитают подождать с этим решением.

«Кроме того, мы сейчас наблюдаем увеличение количества квартир в рекламных объявлениях. Многие люди приняли решение продать свою недвижимость. Еще один важный момент — у нас был рост ипотечных ставок, что негативно отразилось на количестве сделок. С начала 2022 года появилась тенденция, что сами банки выдают кредиты менее охотно», — продолжает эксперт.

В общей сумме все эти факторы негативно отразились на рынке недвижимости.

«Я считаю, что квартиры должны стоить в два раза дешевле. Соотношение цены квартиры к зарплате не соответствует реальности. Льготная ставка 7% — прекрасно, но этого недостаточно. Мы не видим сильных изменений», — резюмировал Силантьев.

Ранее портал «Петроград» рассказывал, что Владимир Путин поручил запустить в России промышленную ипотеку.