В России разработали упрощенный механизм досрочного расторжения девелоперами договоров аренды участков под жилье

Российские власти разработали для девелоперов упрощенный механизм досрочного расторжения договоров аренды госземель, где строится жилье.

Как сообщает «Коммерсант», механизм обсуждался недавно на совещании в Росреестре с участием представителей Минстроя и департамента городского имущества Москвы.

Согласно планам, девелопер сможет прекратить договорные отношения сразу же после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации права собственности на первое помещение. После этого участок под домом передается в общедолевую собственность покупателям квартир. Территории с социальной инфраструктурой вместе с построенными объектами переходят на баланс муниципалитета или региона.

Как рассказали в Росреестре, новый механизм разработан по предложению участников рынка. Это временная мера — до внесения изменений в законодательство, что сейчас прорабатывается.

Отметим, что ситуация с арендой участков под застройку особенно актуальна в Москве, в Петербурге доля земель под застройку в частной собственности больше.

Эксперты рынка видят в новом механизме одну проблему: девелоперы, воспользовавшись им, могут не приводить придомовую территорию в нормальное состояние по завершении строительства. Также сейчас при сдаче объекта девелопер обязан создать детские площадки и зоны отдыха и благоустроить придомовую территорию. При недоделках застройщик их исправляет, но после досрочного расторжения договора аренды он этого может и не сделать.

Как ранее сообщал «Петроград», к 2025 году Петербург перейдет на плановое строительство школ, детсадов и поликлиник.