Застройщики Петербурга столкнулись с резким падением спроса на жилье

В 2024 году доходы девелоперов жилья в Петербурге снизятся на 9% из-за падения спроса на новостройки. Эксперты считают, что это вызвано отменой льготной ипотеки.

В 2024 году объем выручки застройщиков в Петербурге и Ленинградской области сократится на 9%, составив 590,9 млрд рублей, сообщает «Коммерсант». Это связано с падением объема сделок на 16%, что означает снижение до 65,6 тыс. сделок. Площадь продаваемых квартир также уменьшится на 19%, до 6,49 млн кв. м в Петербурге и 2,6 млн кв. м в Ленобласти. Причиной таких изменений эксперты называют высокие ипотечные ставки и завершение льготных программ, которые в прошлом году поддерживали спрос на недвижимость.

Несмотря на это, девелоперам удается удерживать цены на жилье. В Санкт-Петербурге средняя цена квадратного метра в 2024 году составит 258,4 тыс. рублей, что на 13% больше по сравнению с предыдущим годом. В Ленинградской области цена вырастет на 6%, достигнув 155,1 тыс. рублей за квадрат.

Эксперты заявляют, что падение объема сделок уже привело к замедлению запуска новых проектов, а также отмене некоторых строительных работ в Петербурге и пригородах. Многие застройщики откладывают вывод новых корпусов, что связано с дорогим проектным финансированием и снижением темпов наполнения эскроу-счетов.

Для поддержки отрасли власти рассматривают меры господдержки. Одним из предложений является продление льготных программ для застройщиков и введение моратория на банкротства девелоперов до конца 2025 года. Эти меры направлены на предотвращение кризиса в строительной отрасли и минимизацию числа обманутых дольщиков.

Для восстановления спроса девелоперы должны адаптироваться к новым условиям рынка. Предполагается, что альтернативные схемы продажи жилья, такие как рассрочки и траншевая ипотека, станут более популярными и помогут стимулировать интерес покупателей.

Ранее Петроград сообщал, что снять квартиру в Петербурге стало сложнее из-за роста цен.