Квадратный метр в петербургских новостройках подорожал почти до 300 тысяч рублей

По итогам 2025 года средняя цена квадратного метра в новых жилых комплексах Петербурга достигла 296,1 тысячи рублей. За три года рост составил около 40%, а показатели заметно превысили уровень 2024 года.

Подорожание происходит на фоне снижения покупательской активности. После завершения программы массовой льготной ипотеки число сделок в городе уменьшилось примерно на треть, однако это не остановило рост цен. Рынок оказался в парадоксальной ситуации: квартир продают меньше, их средняя площадь уменьшается, но стоимость метра и итоговая сумма сделки продолжают увеличиваться.

За счет этого застройщики Петербурга по итогам 2025 года выручили 424,7 млрд рублей. Это больше, чем в 2022 году, но все же ниже рекордных результатов 2023–2024 годов.

В Ленинградской области динамика более позитивная — объемы продаж превысили уровень предыдущего года, а суммарная выручка девелоперов стала максимальной как минимум за последние четыре года.

Самым активным месяцем стал декабрь 2025 года — это был лучший результат на рынке жилья с момента сворачивания программы льготной ипотеки. Количество сделок в Петербурге оказалось более чем втрое выше, чем в начале года.

При этом в целом по петербургской агломерации сохраняется избыток предложения: за год застройщики вывели на рынок 3,3 млн квадратных метров жилья, тогда как покупатели приобрели около 2,7 млн.

Девелоперы рассчитывают, что в 2026 году снижение ключевой ставки поддержит спрос. Однако даже в этом случае они прогнозируют дальнейший рост цен — в среднем на 8–10% в год.

Ранее Петроград сообщал, что в Северной столице подорожали автомобили.