В Петербурге реновацию могут начать с промышленных территорий

Программа комплексного развития территорий (КРТ) в Северной столице может стартовать не с жилых кварталов, а с промышленных зон. Такой подход рассматривается как более реалистичный на начальном этапе, заявил председатель Законодательного собрания города Александр Бельский.

С 1 января 2026 года в Петербурге вступила в силу обновленная редакция закона о КРТ, предусматривающая возможность реновации панельной застройки конца 1950–1970-х годов. При этом, по словам спикера парламента, говорить о запуске программы в жилых кварталах в ближайшее время преждевременно. В интервью ТАСС он отметил, что в таких зонах отсутствует понятная коммерческая составляющая для застройщиков.

Дополнительные сложности связаны с необходимостью расселения и сноса домов, а также с действующими ограничениями по высотности застройки. В отличие от Москвы, где реновация сопровождается строительством высотных домов, в Петербурге подобный подход невозможен, что увеличивает финансовую нагрузку на девелоперов.

В новой версии закона также закреплены условия участия домов в программе. В частности, в КРТ не включаются здания, где в установленный срок не были проведены общие собрания собственников. Кроме того, расселение допускается только в пределах того же муниципального образования либо соседних муниципалитетов.

Для запуска реновации жилой застройки потребуется корректировка градостроительной документации, включая Правила землепользования и застройки. Конкретные сроки начала реализации программы пока не определены, поскольку процедура внесения изменений занимает продолжительное время.

Ранее Петроград сообщал, что в Северной столице добились права о сужении границ переезда при расселении старых домов.