В Петербурге увеличилась доля премиального жилья

Доля премиум- и элитных проектов на первичном рынке Северной столицы продолжает расти. За последний год количество таких жилых комплексов увеличилось с 43 до 55.

Как сообщил «ДП» со ссылкой на аналитиков рынка, сегодня в городе реализуется 170 новостроек. Из них 74 относятся к комфорт-классу, 41 — к бизнес-классу и 55 — к высокобюджетному сегменту, включая 37 премиальных и 18 элитных проектов. За год на рынок вышло 12 новых объектов этого класса, а их доля в общем объеме предложения достигла 27%.

По оценке экспертов, изменение структуры предложения связано с текущими экономическими условиями. Рост затрат и ограничения по ипотеке сдерживают массовый сегмент, поэтому застройщики чаще выводят проекты более высокого класса, что и приводит к увеличению доли дорогого жилья.

При этом увеличение числа проектов не приводит к сопоставимому росту предложения в количественном выражении. Объем предложения за год вырос незначительно — с 1127 до 1190 лотов. Одновременно сокращается средняя площадь квартир: в бизнес-классе она снизилась на 13%, до 42,8 кв. м, в элитном сегменте — на 8,6%, до 70,3 кв. м, в комфорт-классе — на 6,5%, до 42,5 кв. м.

В премиум- и бизнес-классе стоимость квадратного метра увеличилась на 12% — до 463 тыс. и 342 тыс. рублей соответственно. В комфорт-классе показатель вырос почти на 6%, до 232 тыс. рублей за кв. м, а в элитном сегменте — на 7%, до 825 тыс. рублей за кв. м.

Ранее Петроград сообщал, что за последний год цены на новостройки в Северной столице выросли на 26%.