В Петербурге новостройки дешевеют быстрее вторичного жилья

В Северной столице в феврале 2026 года цены на квартиры в новостройках снижались быстрее, чем на вторичном рынке. В результате разрыв в стоимости между сегментами сократился.

Как сообщил «ДП», в Петербурге разница в ценах между квартирами в новостройках и на «вторичке» уменьшилась на 1,2 п. п. и составила 32,9%. Медианная стоимость квадратного метра в новом фонде достигла 331 тыс. рублей, на вторичном рынке — 249 тыс. рублей. Снижение цен наблюдалось в обоих сегментах, однако в новостройках оно оказалось более заметным: за месяц стоимость снизилась на 1,9%, тогда как на «вторичке» — на 1%.

В целом по России к концу зимы ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками составил 30,4%, увеличившись на 2,5 п. п. по сравнению с январем. Медианная цена квадратного метра на вторичном рынке снизилась до 157 тыс. рублей (–1,6%), тогда как в новостройках выросла до 205 тыс. рублей (+0,3%).

Заметное увеличение разрыва зафиксировано в Казани, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и Воронеже. В то же время сокращение показателя отмечено лишь в трех городах — Москве, Петербурге и Челябинске.

Ранее Петроград сообщал, что в Петербурге выросла доля нераспроданного жилья в новостройках.