В Петербурге снизились ставки аренды складов на фоне роста строительства

На рынке складской недвижимости Петербурга появилось больше свободных помещений. Из-за этого собственники начали снижать стоимость аренды.

Объем строительства складской недвижимости в Петербурге и Ленинградской области за первое полугодие увеличился почти в два раза. За шесть месяцев в регионе ввели более 455 тыс. кв. м новых площадей, сообщил «Коммерсантъ Северо-Запад» со ссылкой на исследование Commonwealth Partnership.

По данным исследования, сейчас почти треть свободных складских площадей приходится на субаренду. Именно рост предложения стал одной из причин снижения арендных ставок примерно на 9%. При этом спрос на склады сохраняется. За шесть месяцев компании арендовали и приобрели более 121 тыс. кв. м площадей, а главным арендатором остается логистический бизнес.

Эксперты считают, что до конца года рынок останется стабильным. Новых складов станет еще больше, однако свободные площади продолжат расти, поэтому существенного повышения стоимости аренды пока не ожидается.

Ранее Петроград сообщал, что по итогам 2025 года рынок индустриально-складской недвижимости Петербурга показал сокращение объемов нового строительства. Как следует из аналитики Maris, за год в городе были введены в эксплуатацию 22 складских комплекса общей площадью 529 тыс. кв. м — на 27,3% меньше, чем в 2024 году. На долю спекулятивных проектов пришлось около трети нового предложения.