Магазины закрываются, но новые бренды приходят: что происходит с торговыми улицами Петербурга
Центральные торговые улицы Петербурга переживают заметную смену арендаторов. Пока одни магазины освобождают площади из-за снижения продаж и высокой стоимости аренды, на их место приходят новые российские бренды.
По данным «Делового Петербурга», к концу лета вакантность на центральных торговых коридорах города достигла 7,7–8%. С конца прошлого года она увеличилась на 0,5–1 процентный пункт. При этом Невский проспект и Большой проспект Петроградской стороны сохраняют высокую заполняемость: свободными остаются не более 2–3% помещений.
NF Group оценила вакантность стрит-ретейла в центре Петербурга по итогам первого полугодия в 7,5%. За год показатель вырос на 1 процентный пункт. Одной из причин эксперты называют закрытие магазинов с низкими показателями, а также переезд арендаторов на менее проходные и более доступные по стоимости улицы.
Особенно сильно изменения затронули fashion-рынок. За первые шесть месяцев года в Петербурге закрылся 31 fashion-магазин, тогда как открылись 20. В целом на центральных торговых коридорах города за этот период зафиксировали 233 закрытия против 205 открытий.
Однако рынок не пустеет. По данным Nikoliers, за полгода на ключевых торговых улицах Петербурга появились 48 новых объектов. Это на 33% больше показателя за аналогичный период 2025 года. Число закрытий составило столько же — 48 против 49 годом ранее.
Среди новых арендаторов оказались петербургский Pijama Story, московский Platinum Lab, екатеринбургский PFM, Artpiter, Sunlight и IDOL. Кроме того, в Петербурге начали работу девять российских игроков, включая Aline Coffee&Shop, Pafigizm и московскую винотеку Drinx.
Наиболее сложным период остается для одежды, товаров для дома и других категорий, которые напрямую конкурируют с маркетплейсами. Эксперты отмечают, что покупатели все чаще приходят в обычный магазин, чтобы посмотреть или примерить товар, а затем заказывают его онлайн.
Более устойчиво чувствуют себя аптеки и магазины оптики, где давление маркетплейсов слабее. При этом эксперты предупреждают, что появление новых арендаторов еще не означает окончательной стабилизации рынка.
До конца года резких изменений не ожидается. По прогнозу NF Group, вакантность на центральных торговых улицах Петербурга сохранится в диапазоне 7–8%, а ротация арендаторов продолжится.
Ранее Петроград сообщал, что средний срок продажи квартиры в Петербурге снизился до 70 дней.
