Петербуржцам требуется 21 год на выход в плюс с аренды однушки

Северная столица вошла в пятерку городов по длине срока, за который покупка однокомнатной квартиры окупается на рынке аренды. При цене почти в 11 млн рублей собственнику требуется сдавать жилье в течение 21 года.

Петербург оказался одним из низкоэффективных городов с точки зрения покупки однокомнатной квартиры для сдачи в аренду. Средняя стоимость такого жилья в городе составляет 10,99 млн рублей, со средней арендной ставкой в 43,6 тыс. рублей и доходностью долгосрочной аренды в 4,8% расчетный срок окупаемости достиг значения в 21 год, сообщило РИА «Новости Недвижимость».

Рекордсменом по долготе окупаемости стал Севастополь — в этом городе показатель достиг 23,7 года при стоимости квартиры 8,1 млн рублей, ставке 28,5 тыс. рублей и доходности в 4,2%. Помимо него, Северную столицу обошли Казань, Москва и Владивосток. В расчеты не входят налоги, инфляция, коммунальные платежи, амортизационные расходы и период простоя.

Короткие сроки окупаемости оказались в Грозном. Для получения прибыли с однушки в столице Чечни при средней цене в 3,47 млн со ставкой в 27,1 тыс. рублей и доходности 9,4% требуется 10,7 года. Также в этот рейтинг вошли Астрахань, Южно-Сахалинск, Салехард, Нальчик и Хабаровск.

Ранее Петроград сообщал, что в новостройках Петербурга и Ленобласти чаще всего делают маленькие квартиры.